物の破損については製造元に弁護士会照会をするとこちらに有利な回答が得られる場合があります。また、漏水事故といえば、上階の賃借人の責任と思いがちですが、漏水箇所によっては、マンションの管理組合の責任を追及することもできます。何か疑問に思ったら、まずはご相談にいらっしゃることをお勧めいたします。