訴訟上の和解における遺産分割の結果， 相続人三名の共有となったある地方の不動産(土地・空家)を売却することとなりました。 当初，相続人三名のうちの一名は，その地方の知合いの不動産仲介業者に不動産売却を相談しましたが，その不動産仲介業者は，相続人三名全員の同意がなければ売却できないにもかかわらず，購入希望者を１者紹介して早急な決断を迫るばかりで，不動産をできるだけ高く売るという姿勢が全く見られませんでした。

相続人三名のうち上記一名を含む二名から不動産売却の依頼を受けまして（もう一名は他の弁護士に依頼しました），大阪の不動産仲介業者と綿密な相談を重ねながら売却を進めました。 できるだけ高く売るためには幅広く買受希望者を募るべく入札を実施すべきというのが，依頼した不動産仲介業者の意見でしたので，その不動産仲介業者との間で入札の条件（最低落札価格など）を検討しました。 また，もう一名が依頼した弁護士とも話合いを進めて，期限を定めて最も高額の買受希望者に売却することを合意しました。 依頼した不動産仲介業者が入札を実施したところ，その不動産仲介業者による物件の査定額は約２４００万円でしたが，３９００万円での買受希望者がありました。 これに対して，もう一名が依頼した弁護士の方では２６００万円程度の買受希望者しか見つかりませんでした。 このように，不動産仲介業者の力量の差で１０００万円以上もの差額が出ることもまれな話ではありません。