依頼者の父親が亡くなり子ども２名で相続しました。遺産の土地の分割方法についての争いがあり、相手方は土地を２分の１の法定相続分に応じて分筆することを主張しておりました。依頼者は、広い土地ではないので、分筆すると区画が小さくなり価値が損なわれ結果的に取得金額が少なくなるため、土地全体を売却しその代金を２分の１で分配することを希望しておりました。

協議はまとまらず、家庭裁判所の調停に移行しましたがそこでも話がまとまらず、審判となりました。当方は、不動産業者の意見書等も用いつつ、土地を２分の１に分筆すると、区画が小さくなり土地の価値が減少してしまうため、依頼者にも相手方にもマイナスとなることを主張しました。裁判所は、当方の主張を認め、土地を売却し売却金を相続人間で分配することとなり、依頼者の希望どおりの結論となりました。